Eladó 2022-ben teljes körűen felújított családi ház a Balatonnál.
Alapterület: 100 m2
Telek mérete: 634 m2
Szobák száma: 3
Fűtés: hőszivattyú
Lokáció: Balaton
Ára: 335.000 euró
A felújítás során megtörtént az aljzat szigetelés, teljes víz és villany hálózat korszerűsítés, új tetőszerkezet építés cserépfedéssel.
A házhoz tartozik még 36 m2-es fedett kocsibeálló, mely két gépkocsi parkolására is alkalmas, valamint egy 12 m2-es zárt szerszámtároló.
A körbekerített telek mérete 634 m2 gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, mely locsolási mellékvízmérővel megoldott. Elektromos kapu teszi kényelmessé a behajtást az udvarba.
A Balaton a háztól 2 km távolságra van a városon belül, a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, kórház, nagyobb bevásárló központok, rövid sétával elérhető a kastély, valamint a város főtere és sétáló utcája egyaránt.
2025-ben fújt habszigetelés került a födémre.
A ház duplaüveges, műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárókkal rendelkezik.
Átlagos rezsiköltség: 30.000 Ft/hó.
– Fűtés: hőszivattyú, H tarifás klímákkal, valamint fűtőpanelekkel megoldott.
– Energetikai besorolás: A++
– A homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott.
– Az udvarban található még a gázcsonk.
Alapterület 100 m2 + 16 m2 fedett terasz.
– Szobák száma: 3
– Amerikai konyhás nappali
– Fürdőszoba + WC
– Külön WC
– Kamra
Eladási ár: 335.000 euró.
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Zu verkaufen: Ein 2022 komplett renoviertes Einfamilienhaus in der Nähe des Plattensees.
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksgröße: 634 m²
Zimmeranzahl: 3
Heizung: Wärmepumpe
Lage: Plattensee
Preis: 335.000 Euro
Im Zuge der Renovierung wurde der Keller isoliert, die gesamte Wasser- und Elektroinstallation modernisiert und ein neues Dach mit Ziegeldeckung errichtet.
Das Haus verfügt außerdem über einen 36 m² großen, überdachten Carport mit Platz für zwei Autos sowie einen 12 m² großen, geschlossenen Geräteschuppen.
Das 634 m² große, umzäunte Grundstück ist wunderschön angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die über einen Wasserzähler gesteuert wird. Ein elektrisches Tor ermöglicht die bequeme Zufahrt zum Grundstück.
Der Balaton liegt 2 km von der hause entfernt. In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, eine Schule, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie größere Einkaufszentren. Schloss, Hauptplatz und Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Im Jahr 2025 wurde die Decke mit Einblasdämmung versehen.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste, mit Kunststofffenstern, Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattete Fenster.
Durchschnittliche Nebenkosten: 30.000 HUF/Monat.
Heizung: Wärmepumpe, kombiniert mit Klimaanlagen und Heizpaneelen (Tarif H).
Energieeffizienzklasse: A++
Die Fassade ist 10 cm gedämmt.
Der Gasanschluss befindet sich im Hof.
Wohnfläche: 100 m² + 16 m² überdachte Terrasse.
Anzahl der Zimmer: 3
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer + WC
Separates WC
Speisekammer
Kaufpreis: 335.000 Euro.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Intercontact. Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
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For sale: a family house completely renovated in 2022 near Lake Balaton.
Floor area: 100 m2
Plot size: 634 m2
Number of rooms: 3
Heating: heat pump
Location: Lake Balaton
Price: 335,000 euros
During the renovation, the basement was insulated, the entire water and electricity network was modernized, and a new roof structure was built with tiled roofing.
The house also has a 36 m2 covered carport, which is suitable for parking two cars, as well as a 12 m2 closed tool storage.
The fenced plot is 634 m2 beautifully landscaped, equipped with an automatic irrigation system, which is solved with a sprinkler water meter. An electric gate makes it convenient to enter the yard.
Lake Balaton is 2 km away from the house, there is a nursery, kindergarten, school, pharmacy, hospital, larger shopping centers nearby, the castle, the main square and the pedestrian street of the city are within a short walk.
In 2025, blown foam insulation was added to the ceiling.
The house has double-glazed, plastic, shuttered, mosquito net windows.
Average utility costs: 30,000 HUF/month.
– Heating: heat pump, solved with H tariff air conditioners and heating panels.
– Energy rating: A++
– The facade has 10 cm of insulation.
– The gas main is also located in the yard.
Floor area 100 m2 + 16 m2 covered terrace.
– Number of rooms: 3
– Living room with American kitchen
– Bathroom + WC
– Separate WC
– Pantry
Sale price: 335,000 euros.
For further information, please contact Intercontact. We are at your disposal for any questions.
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