Balatonfüred Lake Balaton project – Balatonfüred Plattensee Projekt
The Hungarian town of Balatonfüred , with 13 000 inhabitants, is the centre of the north bank of Lake Balaton. With its 596 km2 water surface and a shoreline of around 200 kilometres, Balaton/Lake Balaton is the largest inland lake in Central and Western Europe.
Balatonfüred is not only known for its lake tourism and its family friendly atmosphere in summer, but spa and recreational tourism is also very important in the region. Not far from Balatonfüred there are national parks and winemaking regions to explore, where many
foreign and domestic tourists make a pilgrimage every year.
Location: in the heart of the city of Balatonfüred , 1 km from Lake Balaton and about 900 meters from the Eszterházy public beach.
Project area: 30334 m2
Area classification: suburban area
Maximum installation area: 30%
Power system (high current): valid contract with electricity company
Water: contract ready with water company, must be constructed
Canal system: contract ready with water company, must be constructed
Internet/TV: available
The area used to be a clay mine and has been filled in after its closure.
With the 27 residential buildings, this project will build and sell 72 new apartments in prime
locations, depending on the size of the apartment.
According to current plans 10 886m2 of living space will be built in the area in 27 building
blocks. Based on these preliminary plans, the calculations show that a profit of approximately € 17 675 000,- can be realized for the project.
There is a very high demand for flats in the area, which is supported not only by the local
population but also by the large number investors.
Price of the project: € 7 368 500,-
The building plans are also in price included(!), and the current owners can also be
involved in the construction, preparation, execution of the project and the sale of the
apartments.
The owner of the property is a Hungarian company (Ltd.), which is also part of the deal.
Distance:
Budapest: 110 km
Austria: 110 km
Croatia: 110 km
Slovakia: 90 km
The area after the project implementation:
Based on the latest design consultations, we are pleased to present detailed information regarding the Balatonfüred development site currently available for purchase, inclusive potential installation opportunities.
• The whole area is 330 334 m2 which has been divided into 220 individual plots (17 building plots, 3 roads). The 17 plots have already been developed, there is already a building permit for 27 buildings with a total of 10 886 m2 net living area and 2 parking garages with 43 and 44 spaces each .
• There is an optional possibility to build a 12 room hotel/pension on a separate 1 371 m2 area not part of this project.
• All plots have a panorama of Lake Balaton!
• The gross constructed living area of 112 578 m2 can be created by constructing 17 buildings with 3 floors and 10 buildings with 4 floors. The buildings have their own underground garage for private use.
• There are 72 units to be created in 17 buildings ranging from 78 to 460 m2.
• It will be created a neighbourhood with very good design, huge green areas and excellent scale, with liveable and lovable environment
• The project can be separated as following:
6 individual unit buildings
6 buildings with 2 units
community with 5 buildings with 3 units
1 building with 3 units
community with 8 buildings with 4 units
1 building with 4 units
These can be handled separately as they are standing mostly on their own plot.
• Most buildings have their own plot and therefore their own private garden. In the communities the plans allowing the ground floor apartments to open up to their private gardens, but also to create a tranquil internal garden within the gated area, serving the owners.
• Two parking garages
• Two parking garages willbe built underground each community (with be built underground each community (with 43 and 44 places), 44 places), hiding hiding their garage, storage rooms and maintenance facilities. The construction of the property is not their garage, storage rooms and maintenance facilities. The construction of the property is not possible without the garages (regulations say 1 parking space must be provided per apartment), but possible without the garages (regulations say 1 parking space must be provided per apartment), but remaining parking spots can be sold separately generating revenue. remaining parking spots can be sold separately generating revenue.
• According to the above, 12 576 m2 will be built, with another m2 will be built, with another 3 500 m2 of the parking garages, of the parking garages, making a total of making a total of 16 076 m2.
To summarize the above
On this building plot in Balatonfüred , an optimal, ideally sized residential, family friendly area can be built, which is a real gem in the city since this could be the last development this big this close to the city centre and tourism hot spots.
The houses will be built of high quality materials, in the luxury category, where many accessories are included in the price of some buildings, such as a sauna, jacuzzi, private elevator.
The investor realizes a high profit, but the neighbourhood and the city also benefit because real value creation takes place here. Upon request, the owners can provide all documents and permits to the project.
The city of Balatonfüred faced serious development in the last few years making it the “centre of the north coast”. Such a forward looking and at the same time environmentally friendly investment could greatly maintain the attractiveness of the city.
At the same time, more and more EU citizens (mostly from German speaking countries) are buying real estate in the Balatonfüred region because the conditions are very ideal for them.
The city’s existing facilities (Lake Balaton shore, 3 km long shore promenade, ports, wine cellars, good restaurants, and tons of activities to explore. Proximity to Croatia + Austria + Slovenia, Káli medence , Badacsony , etc.) guarantee the success of this real estate.
Because the property is very close to Lake Balaton, but still centrally located, the various services can be reached in a few minutes: shopping, hospital, pharmacy, shore of Lake Balaton, sports fields, etc. and yet quiet and peaceful.
Further detailed information can be requested from the IMN. If you have any questions, please feel free to contact us.
Balatonfüred Plattensee Projekt
Die ungarische Stadt Balatonfüred ist mit seinem 13 000 Einwohnern das Zentrum am Nordufer des Plattensees. Mit seiner Wasserfläche von 596 km2 und einer Uferlänge von rund 200 Kilometern ist der Balaton/Plattensee der größte Binnensee Mittel und Westeuropas.
Balatonfüred ist nicht nur für seinen Badetourismus und seine familienfreundliche Atmosphäre im Sommer bekannt, auch der Kur und Erholungstourismus hat in der Region einen hohen Stellenwert. Unweit von Balatonfüred gibt es Nationalparks und Weinregionen zu erkunden, in die jedes Jahr viele ausländische und inländische Touristen pilgern.
Lage des Projektes: im Herzen der Stadt Balatonfüred , 1 km vom Plattensee und etwa 900 Meter vom öffentlichen Strand Eszterházy entfernt.
Projektfläche: 330334 m2
Bereichsklassifizierung: Innenbereich
Maximale Einbaufläche: 30 %
Stromnetz: gültiger Vertrag mit dem Anbieter
Wasser: Vertrag mit dem Anbieter liegt vor, muss aber noch ausgebaut werden
Kanalsystem: Vertrag mit dem Anbieter liegt vor, muss aber noch ausgebaut werden
Internet/TV: verfügbar
Das Gelände war früher ein Tonbergwerk und wurde nach seiner Schließung rekultiviert.
Mit den 27 Wohngebäuden werden im Rahmen dieses Projekts je nach Wohnungsgröße 72 neue Immobilien in bester Lage gebaut und verkauft.
Nach aktueller Planung werden auf dem Areal in 27 Gebäudeblöcken
10 886 m2 Wohnfläche entstehen. Basierend auf diesen Vorplanungen zeigen die Berechnungen, dass für das Projekt ein Gewinn von ca. € 17 675 000,- erwirtschaftet werden kann.
In der Region besteht eine sehr hohe Nachfrage nach Apartments, die nicht nur von der lokalen Bevölkerung, sondern auch von der Vielzahl von Investoren getragen wird.
Preis des Projekts: € 7 368 500,-
Die Baupläne sind ebenfalls im Preis enthalten(!), und die derzeitigen Eigentümer können auch in den Bau, die Vorbereitung, die Durchführung des Projekts und den Verkauf der Liegenschaften einbezogen werden.
Eigentümer des Projektes ist ein ungarisches Unternehmen (GmbH), das ebenfalls Teil des
Deals ist.
Distanz:
Budapest: 110 km
Austria: 110 km
Croatia: 110 km
Slovakia: 90 km
Der Bereich nach der Projektimplementierung:
Auf der Grundlage der neuesten Designberatungen möchten wir die folgenden Informationen über das zum Verkauf angebotene Entwicklungsgebiet Balatonfüred, seine Installationsmöglichkeiten und Installationsindikatoren mitteilen.
• Die Gesamtfläche beträgt 30 334 m2 und wurde in 21 einzelne Grundstücke aufgeteilt (17 Baugrundstücke und 3 Straßen). Die 17 Grundstücke sind bereits vorbereitet, es liegt bereits eine Baugenehmigung für 27 Gebäude mit insgesamt 10 886 m2 Nettowohnfläche und 2 Parkgaragen mit je 43 und 44 Stellplätzen vor.
• Es besteht optional die Möglichkeit, auf einem separaten 1 371 m2 großen Grundstück ein 12 Zimmer Hotel/Pension zu errichten dies ist aber nicht Gegenstand dieses Projekts.
• Alle Grundstücke haben ein Panorama auf den Plattensee!
• Die Bruttowohnfläche von 12
578 m2 kann durch den Bau von 17 Gebäuden mit 3 Etagen und 10
Gebäuden mit 4 Etagen geschaffen werden. Die Gebäude verfügen über eine eigene Tiefgarage zur privaten Nutzung.
• Es sollen 72 Einheiten in 17 Gebäuden mit einer Fläche von 78 bis 460 m2 entstehen.
• Es entsteht eine Umgebung mit sehr gutem Design, riesigen Grünflächen und hervorragender Größe sowie ein liebenswerter Stadtteil in Balatonfüred
• Das Projekt kann wie folgt aufgeteilt werden:
– 6 einzelne Gebäudeeinheiten
– 6 Gebäude mit 2 Einheiten
– Gemeinschaft mit 5 Gebäuden mit 3 Einheiten
– 1 Gebäude mit 3 Einheiten
– Gemeinschaft mit 8 Gebäuden mit 4 Einheiten
– 1 Gebäude mit 4 Einheiten
Diese können separat behandelt werden, da sie größtenteils auf einem eigenen Grundstück stehen.
• Die meisten Gebäude verfügen über ein eigenes Grundstück und damit über einen eigenen Privatgarten. In den Apartments ist geplant, die Liegenschaften im Erdgeschoss zu ihren privaten Gärten hin zu öffnen, aber auch einen ruhigen Innengarten innerhalb des umzäunten Bereichs zu schaffen, der den Eigentümern dient.
• Es werden zwei Tiefgaragen (mit je 43 und 44 Stellplätzen) gebaut, in denen sich die Garage, die Lagerräume und die Wartungseinrichtungen befinden. Der Bau der Immobilie ist ohne die Garagen nicht möglich (die Vorschriften sehen vor, dass pro Wohnung 1 Parkplatz bereitgestellt werden muss), aber verbleibende Parkplätze können separat verkauft werden, um Einnahmen zu erzielen.
• Demnach werden 12 576 m2 Wohnfläche gebaut, dazu kommen weitere 3 500 m2 Park –, und Lagerraumbereich, also insgesamt 16 076 m2.
Zusammenzufassend:
Auf diesem Baugrundstück in Balatonfüred kann ein optimales, ideal dimensioniertes, familienfreundliches Wohngebiet entstehen, das ein wahres Juwel der Stadt darstellt, da es sich möglicherweise um die letzte so große Entwicklung in der Nähe des Stadtzentrums und der
Tourismus Hotspots handelt.
Die Häuser werden aus hochwertigen Materialien in der Luxuskategorie gebaut, wo bei einigen Gebäuden viele Accessoires im Preis enthalten sind, wie z. B. Sauna, Jacuzzi und ein privater Aufzug.
Der Investor realisiert einen hohen Gewinn, aber auch die Nachbarschaft und die Stadt profitieren, weil hier echte Wertschöpfung stattfindet. Auf Wunsch stellen die Eigentümer alle Unterlagen und Genehmigungen zum Projekt zur Verfügung.
Die Stadt Balatonfüred erlebte in den letzten Jahren eine starke Entwicklung und wurde zum „Zentrum der Eine solche zukunftsweisende und gleichzeitig umweltfreundliche Investition könnte die Attraktivität der Stadt erheblich erhalten.
Gleichzeitig kaufen immer mehr EU Bürger (meist aus deutschsprachigen Ländern) Immobilien in der Region Balatonfüred , weil die Bedingungen für sie sehr ideal.
Die vorhandenen Einrichtungen der Stadt (Plattenseeufer, 3 km lange Uferpromenade, Häfen, Weinkeller, gute Restaurants und jede Menge Aktivitäten zum Erkunden. Die Nähe zu Kroatien + Österreich + Slowenien, Káli Medence , Badacsony usw.) garantieren den Erfolg dieser Immobilienentwicklung.
Da das Anwesen sehr nah am Plattensee und dennoch zentral liegt, sind die verschiedenen Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen: Einkaufen, Krankenhaus, Apotheke, Ufer des Plattensees, Sportplätze usw. und dennoch ruhig und friedlich.
Weitere Informationen können beim Intercontact angefordert werden.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben. Wir versuchen immer, so schnell wie möglich per E-Mail zu antworten!
Ingatlanfejlesztési projekt Balatonfüred
A 13 000 lakosú Balatonfüred a Balaton északi partjának központja. A Balaton 596 km2 vízfelületével és mintegy 200 kilométeres partvonalával Közép- és Nyugat-Európa legnagyobb belvízi tava.
Balatonfüred nemcsak tóparti turizmusáról és nyári családias hangulatáról ismert, de a gyógy- és rekreációs turizmus is kiemelten fontos a régióban. A várostól nem messze nemzeti parkok és borvidékek találhatók, ahová minden évben sok külföldi és belföldi turista zarándokol el.
A terület lokációja: Balatonfüred zöldövezeti környezetében, a Balatontól 1 km-re és az Eszterházy nyilvános strandtól kb. 900 méterre.
Terület nagysága: 30 334 m2
Terület besorolása: belterület
Maximális beépítéshetőség: 30%
Elektromos rendszer: érvényes szerződés a villamosenergia szolgáltatóval
Víz/csatorna: érvényes szerződés a vízszolgáltatóval, ki kell építeni
Gáz: a projekt kialakítása miatt nincs rá szükség
Internet/TV: elérhető
A terület korábban agyagbánya volt, bezárása után rekultiváltak a területet.
A projekt célja egy luxus kategóriájú és igényes környezet kialakítása 27 épülettel, ahol 72 új otthon talál új gazdára.
A jelenlegi tervek szerint nettó 10 886 m2 lakófelület épül a területen a 27 lakótömbben. A tervek és az óvatos kalkulációk alapján a számítások azt mutatják, hogy a projektből minimum 6,7 Milliárd Forint nyereség realizálható.
A környéken igen nagy a lakásigény, amit nemcsak a helyi lakosság, hanem a nagyszámú befektető, illetve a külföldi vevőréteg miatt is.
A projekt eladási ára: 2,8 Milliárd Forint.
Az építési tervek is az ár részét képezik(!), valamint a jelenlegi tulajdonosok is belevonhatóak az előkészítési és kivitelezési munkálatokba, illetve a lakások értékesítésében.
Az ingatlan tulajdonosa egy magyar cég (Kft.), amely szintén részese a megállapodásnak.
Távolság:
Budapest: 110 km
Ausztria: 110 km
Horvátország: 110 km
Szlovákia: 90 km
Terület a projekt megvalósítása után:
A legújabb tervezői egyeztetések, illetve a piaci helyzet alapján a következő információkat kívánjuk megosztani az eladásra kínált balatonfüredi fejlesztési területtel, annak beépítési lehetőségeivel és a beépítési mutatókkal kapcsolatosan.
• A teljes terület nagysága 30 334 m2, amely 20 különálló telekre van felosztva (17 építési telek, 3 út). A 17 telek már kialakításra került. A területen 27 épület megépítésére van érvényes építési engedély, összesen nettó 10 886 m2 lakóterület és 2 db egyenként 43, valamint 44 férőhelyes mélygarázs kialakítására.
• Opcionális (nem része a projektnek) lehetőség van egy 12 szobás panzió megépítésére is egy különálló 1371 m2-es területen – mi nem képezi tárgyát eme projektnek.
• Minden telek balatoni panorámával rendelkezik!
• A bruttó 12 578 m2 lakóterület 17 db 3 szintes és 10 db 4 szintes épület megépítésével alakítható ki. Minden ingatlanhoz egy saját parkolórész, vagy privátgarázs rész tartozik.
• 17 épületben 72 egység kerül kialakításra 78-460 m2 között területnagysággal.
• Luxus kategóriás, nagy zöldterülettel rendelkező, élhető és könnyen megközelíthető minőségi és igényes városrész kerül kialakításra.
• A projekt az alábbiak szerint választható szét:
– 6 db villa épület
– 6 db épület 2 lakóegységgel
– 5 db épület 3-3 lakással résszel
– 1 db épület 3 lakással
– 8 db épület 4-4 lakással
– 1 db épület 4 lakással
Ezek külön is kezelhetők, mivel saját helyrajzi számon szerepelnek.
• Az épületek zöméhez saját kert is tartozik. A többlakásos épületekben a tervek lehetővé teszik, hogy a földszinti lakások saját kerttel is rendelkezzenek, de a lakóparkon belül egy nyugodt parkosított terület is kialakításra kerül, amely a tulajdonosok kényelmét szolgálja.
• Közösségenként egy-egy mélygarázs kell lesz kiépítve a föld alá (43 és 44 férőhellyel), elrejtve ezzel a garázst, a tároló helyiségeket és a karbantartó létesítményeket. Az ingatlan építése nem lehetséges a garázsok nélkül (a szabályozás szerint lakásonként 1 parkolóhelyet kell biztosítani), természetesen a fennmaradó parkolóhelyek külön értékesíthetők, ezzel plusz bevételt generálva.
• A fentiek adatok és tények szerint mintegy bruttó 12 576 m2 lakótér kerül kialakításra, továbbá 3 500 m2 nagyságú mélygarázs, ami összesen 16 076 m2-t ad ki.
Összegzés:
Ezen a balatonfüredi építési területen egy teljesen optimalizált, ideális méretű lakóövezet, családbarát terület épülhet fel, amely igazi gyöngyszem a városban, hiszen ez lehet az utolsó ekkora volumenű fejlesztés közel a belvároshoz és a turisztikai gócpontokhoz.
A lakóingatlanok kiváló minőség anyagokból épülnek meg, luxus kategóriában, ahol egyes épületek árában számos kiegészítő szerepel, mint például szauna, jakuzzi vagy privát lift.
A befektető magas profitot realizál, de a környék és a város is profitál, mert itt valós értékteremtés valósul meg. A tulajdonosok minden dokumentumot és engedélyt előkészítettek, valamint biztosítanak a projekthez.
Balatonfüred városa az elmúlt években komoly fejlődésen esett állt, így az „északi part központjává” vált. Egy ilyen előremutató és egyben környezetbarát beruházás nagymértékben fenntarthatja a város vonzerejét. Egyre vonzóbb az Európai Uniós állampolgárnak (főleg német nyelvterületről) is a régió, mert a feltételek nagyon ideálisak számukra.
A város meglévő adottságai (Balaton-part, 3 km-es parti sétány, kikötők, borospincék, jó éttermek, rengeteg felfedeznivaló, Horvátország + Ausztria + Szlovénia, Káli-medence, Badacsony stb. közelsége) garantálják a sikerét ennek az ingatlanfejlesztésnek.
Az ingatlan közel található a Balatonhoz, mégis központi fekvésű, pár perc alatt elérhetőek a különböző szolgáltatások: bevásárlás, kórház, gyógyszertár, Balaton-part, sportpályák, valamint csendes és egyben nyugodt területen helyezkedik el.
További információ az IMN-től kérhető.
IMMOBILIEN ZUM VERKAUF – Finden Sie weitere Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf in Ungarn
PROPERTIES FOR SALE – Find more houses and industrial properties for sale in the Hungary
Information – PROPERTY https://wp.me/p4QRvt-74g
Business and Investment Opportunities
Business relationships, projects, business proposals, investing, trade. Everything all together on these spot.
Information: Business and Investment Opportunities
1 Manufacturing Plant + 5 Drinking Water Bases
It’s possible for the investor to purchase 5 additional areas belonging to this circle of ownership in addition to the production plant. All this in case of sale in one package, at discounted prices.
Mineral Water Bottling Plant For Sale ( 1 MP + 5 DWB )
You can read this business offer in EN – CN – العربية – FR – RU – DE – HU languages
Information: Mineral Water Bottling Plant For Sale ( 1 MP + 5 DWB )
Intercontact Business Development
You can read this business offer in CN-EN-DE-FR-RU-IT-ES-RO-SK-PL-RS-HU languages
Information: Intercontact Business Development
Weitere informationen: Aktuelle Geschäftsmöglichkeiten
Manufacturer Companies & High Quality Products (20 Companies)
Herstellerfirmen und qualitativ hochwertige Produkte (20 Unternehmen)
Information: Suppliers for Projects – Lieferanten für Projekte
Business Development – Innovations & Future Technology – Investment
FUTURE TECHNOLOGIES | THE FUTURE
Coming soon the robot marketing and 3D Internet, hologram shops, robots, cyborgs, responsive tech and wacky self-moulding objects, and life after AI…
Intercontact Business Opportunities – FOLLOW US ON WORDPRESS
IMN Business Development – Innovations & Future Technology
Business Development – Innovations & Future Technology – Investment
再見 * Goodbye * Adiós * Au revoir * Adeus * Auf Wiedersehen * До свидания * Arrivederci * さようなら * Güle güle * Selamat tinggal * नमस्ते * Totsiens * Αντίο * معالسلامة * Tot ziens * Adiaŭ * Kwaheri * Do widzenia * Viszontlátásra *
Intercontact Marketing Network 